1 Mona St, Bankstown NSW 2200

Phone: (02) 8760 7900

Fax: (02) 8760 7900

Email: info@matildanews.com

Ước mơ xa vời.

Ở Việt nam giới quan chức và tầng lớp siêu giàu sở hữu hàng chục biệt thự ở khắp nơi, kể cả ở nước ngoài. Thì bên cạnh đó hàng chục triệu gia đình không có được mãnh đất cắm dùi, phải ở nhà thuê.

Lý do chính là vì giá đất ở VN bị giới tư bản địa ốc bắt tay với nhà cầm quyền đầu cơ, thổi lên cao ngất. Chính vì vậy việc sở hữu được một căn nhà nhỏ để dung thân vẫn là ước mơ xa vời của đại đa số người dân.

Thông tin từ báo chí cho biết:

Trong buổi làm việc với Vụ Công nghiệp Ban kinh tế Trung ương đầu tháng 9/2017, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cho biết, năm 2017 thành phố đã xấp xỉ 13 triệu người, trong đó phần lớn là dân nhập cư. Đây cũng là đối tượng có nhu cầu rất lớn về nhà ở nhưng việc sở hữu nhà của họ đang là một thách thức.

“Khi đi Nam Hàn công tác, chúng tôi thấy giá nhà tại thị trường này gấp 5 đến 7 lần thu nhập của người dân, trong khi đó ở Việt Nam giá nhà vừa túi tiền, không nói đến nhà cao cao cấp cũng gấp 22 – 25 lần so với thu nhập trung bình của xã hội. Như vậy giá nhà của chúng ta nằm ngoài khả năng của đa số người dân”, ông Châu nói.

Chủ tịch HoREA cho biết thêm, ở Nam Hàn có những chính sách và loại hình nhà ở hỗ trợ cho người thu nhập thấp rất đáng học hỏi. Ví dụ, họ có loại hình nhà ở cho thuê vĩnh viễn, có thể ở từ đời này sang đời khác, loại nhà này thường có diện tích từ 35m2 trở xuống. Khi có thu nhập tốt hơn người thuê có thể trả lại và thuê một căn nhà khác có diện tích lớn và nhiều tiện ích hơn.

Giá nhà quá cao khiến cuộc sống người dân gặp nhiều khó khăn để sở hữu nhà.

Ông Châu nêu ví dụ: “Luật Nhà ở có hiệu lực từ tháng 7/2015 quy định rõ tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư và người hưởng thụ nhà ở xã hội. Nhưng khi Chính phủ ban hành Nghị định 100 thì lại có điều khoản chưa thực hiện chính sách hỗ trợ tín dụng cho chủ đầu tư nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2015 đến năm 2020.

Chính điều này đã khiến cho các chủ đầu tư không còn nguồn tín dụng ưu đãi để thực hiện dự án. Nhiều doanh nghiệp đã phải xin trả lại dự án nhà ở xã hội”.

Những người có thu nhập từ 5 – 10 triệu đồng một tháng tại thành phố thì không thể có nhà. Gói 30.000 tỷ ra đời nhưng thực chất cũng chỉ dành cho những người có mức thu nhập từ trung bình khá trở lên.

“Anh thu nhập trung bình khá trở lên mới có thể dành mỗi tháng khoảng 10 triệu để trả tiền lãi vay mua nhà. Nếu anh làm mỗi tháng được 10 triệu thì làm sao có thể vay mua được”, ông Đực nói.

Giá căn hộ “cõng” nhiều thuế phí.

Cuối tháng 8/2017, báo Đầu tư thông tin, 90% người mua nhà đang phải chấp nhận một mặt bằng giá mới cao hơn 5% từ đầu năm 2017 đến nay.

Lý do vì dự án bất động sản phải “cõng” trên lưng nhiều chi phí, như giá đất, chi phí xây dựng, chi phí đầu tư cho các tiện ích tại chung cư (hạ tầng đường nội bộ, hồ bơi, công viên, cảnh quan cây xanh, tầng hầm…) và chi phí marketing cho dự án (xây dựng điểm giao dịch, căn hộ mẫu, kế hoạch truyền thông, chương trình khuyến mãi, hệ thống phân phối…).

Bên cạnh các chi phí đo đếm và đặt tên được, thì giá thành căn hộ còn chịu những chi phí không tên (thủ tục hành chính liên quan đến cấp phép xây dựng, quá trình bồi thường san bằng mặt bằng…). Gánh nặng chi phí này sẽ được các chủ đầu tư đưa vào giá thành sản phẩm và người chịu cuối cùng là người mua nhà.

Một số dự án, khi mở bán chủ đầu tư đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn, chương trình quà tặng, hỗ trợ lãi suất… để thu hút người mua. Nhiều khách hàng vì những chương trình khuyến mãi, quà tặng này đã nhanh chóng đặt mua. Tuy nhiên, họ không biết rằng, các chi phí đó đã cộng vào giá thành của sản phẩm.

Vận Nước (Tổng hợp)

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Be a Facebook Fan

New Posts Recently publish post More

  • 28 November 2017
    6 months ago No comment

    Mặt trận Liên minh Hồi Giáo chống khủng bố.

    Mặt Trận Liên Minh Hồi Giáo Chống Khủng Bố. Matilda News-  Ả-Rập Saudi đã tập hợp các viên chức cao cấp từ 40 quốc gia Hồi giáo vào hôm chủ nhật, ngày 26/11/2017 cho cuộc họp đầu tiên của một liên minh Hồi giáo chống khủng bố, mà đó là ...

  • 25 November 2017
    6 months ago No comment

    Phi cơ Hạm đội 7 của Mỹ bị nạn, 3 binh sĩ mất tích

    Phi cơ Hạm đội 7 của Mỹ bị nạn, 3 binh sĩ mất tích Matilda News- Một phi cơ quân sự của Mỹ đã lao xuống ngoài khơi bờ biển phía nam của Nhật Bản ngày 22 tháng 11 với 11 hành khách và phi hành đoàn. Chiếc phi cơ ...

  • 25 November 2017
    6 months ago No comment

    Xe hơi lao vào bệnh viện ở Perth, 5 người bị thương

    Xe hơi lao vào bệnh viện ở Perth, 5 người bị thương Matilda News- Một chiếc xe hơi đã lao khoảng 20m quan cổng của một bệnh viện có tên gọi Joondalup Health Campus ở phía bắc thành phố Perth và làm bị thương 5 người, trong đó có 3 ...

  • 25 November 2017
    6 months ago No comment

    Cảnh sát PNG mạnh tay hơn với người tị nạn trại Manus

    Cảnh sát PNG mạnh tay hơn với người tị nạn trại Manus Matilda News- Lực lượng cảnh sát PNG đã vào bên trong khu trại tị nạn trên đảo Manus để chấm dứt 3 tuần biểu tình của nhóm người tị nạn và tầm trú không muốn rời khu trại ...

  • 25 November 2017
    6 months ago No comment

    Không quân PLA tuần tiễu trên bầu trời Biển Đông

    Không quân PLA tuần tiễu trên bầu trời Biển Đông Matilda News- Một nhóm oanh tạc cơ chiến lược của Không Lực Quân Giải Phóng Nhân Dân Trung Quốc (PLA) đã tiến hành một loạt phi vụ tuần tiễu trên bầu trời vùng biển Biển Đông có sự tranh chấp, mà ...